案情概况

何昕与易虎经人介绍相识，了解一段时间后，便在双方父母的催促下迅速办理了结婚登记。婚后，易虎在婚前购置的房产上添加了何昕名字，随后，两人又贷款购置了一套商品房（暂未办理产权）。但物质生活的充裕并不意味着两人情感的深厚，由于结婚多年没有正常的夫妻生活，两人始终未能生育一儿半女，渐渐地婚姻亮起了红灯。何昕深知两人无法再继续生活下去，遂主动提出离婚，并要求平均分割婚前、婚后的两处房产，易虎虽同意离婚，但在房产分割问题上却持有不同意见：对于婚前房产，他只愿意分割20%给何昕，而对于婚后未取得产权的房产，则只同意给予少部分的金钱补偿。何昕对此难以接受，为能尽早解决双方纠纷，何昕决定采取法律手段，诉至法院。开庭前，何昕经过深思熟虑，决定还是委托专业律师协助，遂在多番咨询对比后，最终选择委托四川霖远律师事务所婚姻家事团队的曾雪琴律师作为其代理人。

在深入了解案情后，曾律师对何昕说到，根据目前情况来看，直接进入诉讼程序并不是首选：一方面，尽管易虎在婚前房产上添加了何昕的名字，但何昕通过诉讼途径争取到一半房产的可能性相对较小；另一方面，虽然婚后取得的房产属于夫妻共同财产，但由于其尚未取得产权证，法院通常不予处理此类财产纠纷；此外，若启动诉讼程序，可能会面临更长的执行和拍卖等待期。因此曾律师建议调解。何昕听后，对于曾律师所提出的专业意见，深表赞同。于是曾律师随即找到易虎进行沟通，耐心向其详细阐述了诉讼可能带来的风险，包括：婚后房产贷款偿还及产权办理过程中需要女方配合；另外，考虑到婚前房屋易虎父母也在居住，若调解不成，女方依法有权居住，甚至在后续可能的房产拍卖中，男方将承受更大的损失。易虎在权衡利弊后，意识到诉讼确实对自己不利，最终同意进行调解。最后，在曾律师的精心协调下，双方达成了调解协议，并获得了法院出具的具有强制执行力的调解书，从而有效地解决了这场婚姻财产纠纷。

调解结果

1、何昕与易虎自愿离婚；

2、登记在何昕和易虎名下的房屋归易虎所有；

3、易虎需在2024年2月25日前支付何昕房屋折价补偿款共计88万元（该88万元包括上述调解协议第二项所涉房屋补偿款55万及另一套无产权房屋补偿款33万）；

4、何昕和易虎各自名下的其他财产归各自所有，各自的债权债务归各自享有或承担。

办案心得

曾雪琴律师：“本案我们受托后，发现尽管当事人主张平均分割两套房产，但按照法律规定与现实情况，通过直接诉讼的方式可能难以实现预期目标，尤其是对于婚前房产，即便当事人的名字已加入产权，但争取一半份额仍存在较大挑战；而婚后未取得产权的房产，法院更是一般不会处理。鉴于此，我们选择了更为务实且高效的策略——调解。之后，通过我们不懈努力，双方终达成了调解，从而避免了持久的诉讼过程，最大限度地保护了当事人的合法权益，也降低了双方在离婚财产分割过程中的额外损失。案件从接手到达成调解仅用时3天时间，当事人不仅分得了男方将近一半的婚前房产，婚后没有产权的房子也通过调解分得了价款，对于该结果，当事人很满意。借此案也提醒大家，遇婚姻财产纠纷时，寻求专业法律人士的帮助，往往能更好地解决问题，从而实现权益的最大化。”

案件承办人

四川霖远律师事务所

擅长领域：婚姻家庭纠纷、继承纠纷、合同纠纷、工伤、劳动争议等

所获荣誉：2018-2020年度优秀律师、2022年度律所建设奖、2022年度十佳案例、桃花源公益维护妇女儿童权益优秀律师、国际注册高级私人财富管理师、遗产管理人、2023年度最具知名度律师、2023年度优秀合伙人

评价：作为一名执业律师，曾律师始终坚持以事实为基础，以法律为支撑，认真分析每一个案件，积极与当事人沟通，在沟通中抓住重点，收集证据，在代理离婚案件中，曾律师能耐心倾听当事人诉求，在当事人的合理诉求下，尽最大可能进行调解，缓解双方针锋相对的矛盾，以维护当事人的合法权益。

注：案件人名皆为化名